Die Rathgeber AG berichtet über die Feier zum Vermietungsstart für die ´vorerst letzten 80 Wohnungen in den Meiller Gärten´ im Hochhaus MG01 – die SZ berichtet mit der Headline ´Mehr als 1000 neue Mietwohnungen für München?´ über ´eines der bemerkenswertesten Immobilienprojekte dieser Stadt´: eine städtebauliche Studie habe Potenzial von 1.400 weiteren Wohnungen auf benachbarten Flächen (die aktuell mit ebenerdigen Produktionshallen belegt sind) ergeben. Die Meiller Gärten – mit inzwischen 580 gebauten Wohnungen – hat das Studio umfassend visualisiert (inkl. MG01).
Die gvpraxis (ein ´Trend- und Wirtschaftsfachmedium für die Marken- und Systemgastronomie´) meldet die Betreibersuche für eine Kantine (ww. das propertymagazine hinter paywall), die SCRIVO Public Relations präzisiert das Anforderungsprofil mit 4K-Visuals: „Mehr als Currywurst 2.0.“
Noch ´n Bauschild. Klar, das Areal Meiller Gärten war bereits mehrmals Thema – aber es ist immer ein schöner Moment, wenn unsere Motive am Baugerüst landen & es losgeht mit der Realisierung des zuvor Visualisierten:
Barcelona hat ´Superblocks´ – großräumig verkehrsberuhigte Viertel, die vom Fuß- und Radverkehr dominiert werden. Das Münchener Westend bekommt wohl Ähnliches, dabei lokal interpretiert: ´Nachbarschaftsviertel´.
´Superblocks´ im Westend
Die Schwanthalerhöhe im Westend ist dominiert durch einen hohen Anteil an Versiegelung bei wenig Stadtgrün. Bau- und Mobilitätsreferat haben ein Konzept für das Viertel (genauer: Schwanthalerstraße, Schießstättstraße & Gollierblock zwischen Kazmair-, Ligsalz-, Gollier- & Ganghoferstraße) entwickelt & das Studio hat´s griffig visualisiert, denn Bürger resp. Anwohner sollen an den weiteren Planungen beteiligt werden.
´Superblocks´ im Westend
Die Visuals markieren lediglich den Start: zunächst nimmt der BA Stellung, ehe nach einem Stadtratsbeschluss gemeinsam mit den Bürgern eine Feinplanung erfolgt, die Umgestaltung könne dann 2028 starten. Die Lokalpresse (SZ/AZ/tz/…) berichtet.
Eine 1:1-Überlagerung von Fotografie (by Stefan Müller-Naumann) nach Fertigstellung …
Haus 28, fotografiert (S. Müller-Naumann)
… & Rendering (by Rakete) in frühen Entwurfsphasen (by WK+P) ist hier schwer möglich, da Fotograf & 3D-Artist je unterschiedliche Standpunkte eingenommen haben.
Haus 28, gerendert
Dennoch ist die Kongruenz des visuellen Eindrucks von digitaler Vorwegnahme & Ablichtung steingewordener Realität mal wieder augenfällig.
Haus 28, fotografiert (S. Müller-Naumann)
Unterschiede hier eher der Weiterentwicklung des Entwurfs zuzuschreiben (auch ob der kontinuierlichen Überprüfung am 3D-Modell), denn der stets auch intendierten Idealisierung des Bauwerks für das Marketing.
… tmc für hauseigenes Restaurant“ (tailor made catering ist ein joint venture aus der Käfer-Gruppe, einem holländischen Caterer und T. Kisters). tmc soll das Office-Quartier auf 500 QM mit Essen und Getränken auf Restaurant-Niveau versorgen. New Food für New Work: Pressemitteilungen dazu werden bebildert mit Visuals aus dem Studio (das das Projekt thematisch vielfältig grafisch begleitet).
Etwas so:
„Club-Feeling statt Kantinen-Flair in der künftigen Gastro im Weissen Quartier“
Oder so:
„Regional, saisonal und authentisch – so soll das Angebot im Weissen Quartier aussehen“
Wahlweise so:
„Mittagspause im begrünten Innenhof“
Anyway: Wir haben´s umfangreich visualisiert.
Postskriptum 240723: Folgt die Meldung zur Fast-Fertigstellung „einer der größten Büro-Revitalisierungen Münchens“ (& damit Deutschlands) – das ´Weisse Quartier‘ beweise, daß moderne Büros heute auch ohne Neubau möglich sind: 61.000 QM Büroflächen, nachhaltig umweltschonend auf Neubau-ähnliche Qualität modernisiert, mit 12 Dachterrassen, einem Skygarden mit Barbecue-Stationen für die Mieter, einer Barista-Bar, einem Mindgarden-Konferenzzentrum, einer Fahrrad-Tiefgarage, einer speziellen PV-Anlage, möblierten Außenanlagen‚ Paris-ready‘ vermietet mit Green Leases undundund …
Und all das alles wohlfeil in Bilder gesetzt im Studio.
Postskriptum 240808: Noch ´ne Meldung – hier zum ambitionierten Grünkonzept: „9.200 Stauden, Gräser und Gehölze und 18.000 farbenfrohe Zwiebelblumen: Das ist die Begrünungsbilanz des Weissen Quartiers. Das Konzept vereint geschickt Aufenthaltsqualität, Biodiversität und Urbanität … „
Das Landschaftsarchitekturbüro realgrün hat´s geplant & der im BNW angeführte Architekturfotograf Michael Kammeter hat bestimmt so einiges trefflich ins Bild gesetzt, aber eher nicht dieses Motiv – visualisiertby Rakete. Tsstsstss, ob das noch jemals was wird mit den Urheberangaben in den Bildunterschriften … (bis dahin nehmen wir´s als Lob des Fotorealismus unserer Renderings).
